Las ofertas de arriendos de casas, departamentos y/o residenciales son variadas y muchas veces difíciles de comparar, por ello la Unidad de Beneficios de la Dirección de Asuntos Estudiantiles de la PUCV todos los años cuenta con un registro de residencias que facilitan el trabajo de buscar un alojamiento para aquellos que no son de la región.
Al costado izquierdo de esta nota se encuentra adjunta la nómina con las residencias y algunos datos sobre ellas, la cual puedes descargar.
Al comienzo de la nómina encontrarás 21 direcciones destacadas, las cuales corresponden a Residencias Universitarias que participan de un programa especial que establece estándares de calidad, el cual fue impulsado por la Agencia Regional de Desarrollo Productivo, implementado por SERCOTEC (Servicio de Cooperación Técnica) Dirección Regional de Valparaíso en conjunto con empresas consultoras de la zona y en cuyo diseño participaron Empresarios del rubro y las Instituciones de Educación Superior de la Zona.
Recomendaciones para contratar un alojamiento
Es importante que tanto el arrendador como el arrendatario tengan claro sus deberes y derechos, con lo cual se eviten situaciones desagradables, por lo que te entregamos algunos aspectos a considerar:
- La planificación es esencial para prevenir imprevistos. Es aconsejable cotizar varias alternativas de acuerdo con el presupuesto que se tenga. No de debe considerar sólo el arriendo, sino que también la alimentación, el transporte y situaciones de emergencia.
- Es recomendable visitar antes el lugar y comprobar la veracidad de lo que se ofrece. Si esto no es posible, buscar referencias.
- Es fundamental verificar que el arrendador sea el dueño del inmueble o que el corredor tenga una oficina reconocida.
- Es importante que el contrato se haga por escrito para que quede constatado el nombre, rut y domicilio de ambas partes contratantes para evitar cualquier problema futuro.
- Resulta recomendable asesorarse al momento de elaborar un contrato de arriendo para que queden claramente especificados los derechos y deberes del arrendatario y el arrendador.
- Lo básico que debe quedar establecido por escrito en el documento de contrato es:
● El monto a pagar por la casa, departamento y/o habitación individual o compartida.
● Frecuencia de pago (generalmente mensual)
● Unidad de pago (pesos, UF u otra similar),
● Forma de reajuste (generalmente es cada tres meses, semestral o anual, de acuerdo a la variación del IPC).
● Se debe mencionar el mobiliario con que cuenta la habitación y la ubicación dentro de la vivienda.
● La fecha de inicio y término del contrato y la forma de terminarlo.
● Las causas de término del contrato.
● El arrendatario debe resguardarse siempre y cada vez que realice un pago, con un recibo de cancelación que debe entregar el arrendador.
● Debe señalar por escrito si el monto del arriendo incluye o no gastos comunes y/o gastos por servicios básicos.
● En caso de arrendar departamentos o casas amobladas, adjuntar al contrato un inventario con los muebles y artefactos que posee el bien raíz a arrendar.
RECUERDA LO SIGUIENTE:
● Es importante que cada parte se quede con una copia del contrato firmada.
● Si existe un contrato firmado, tendrás una prueba adicional en caso de dificultades, pero si el arrendador se niega a responder la única alternativa es la vía judicial.
● Trata de tener un teléfono celular del dueño para estar en contacto durante el período del arriendo, por si ocurre algún problema.
● Una de las ventajas de trabajar con un corredor de propiedades es que él se encargará de solucionar los posibles inconvenientes.
Sobre el pago de los servicios del Corredor:
Si prefieres arrendar, a través de un corredor, lo habitual es que sus honorarios correspondan al 10% del valor del arriendo o menos.
